咖啡旳浓醇╯ 发表于 2015-12-29 21:03:54

这是谁的责任？

本人是鲲玺园的业主，上周五晚上回家开车进地库时，由于下水道篦子损坏，车轮压上去弹起来砸到车的副驾驶门，瞬间深深的一道划痕，都见铁皮了，去4S店修说需要五百大洋，当天晚上去找物业，说这不应该是他们的责任，难道是我的责任吗？各位给评评理！请问我该用什么方法维护自己的合法权益。

青青 发表于 2015-12-30 08:36:31

刚才漏说了一点。楼主如果你能提供证据说明这个东西很长时间就坏了，而物业一直没管，那基本上可以判定物业全责，但这个证据不好提供。所以各一半责任的面大。
关于解决措施，不防透露几点个人意见。因为我一直也看不惯这种以权欺百姓的事::lol如果大家都能拿起法律来维护自身的权利，那物业乱来的就会更少些。所有偷偷的透露几点维护措施。1. 蛮干，虽然是一种方法。:lol2. 提供证据，公式，留证据，下次交费时把这钱扣出来。3。最合法的。去法律解决。肯定能赢。需要时间与精力。

personalangel 发表于 2015-12-29 21:38:50

这事物业不能说没全责

lichenggbs 发表于 2015-12-30 07:21:05

车位管理费里包含了对公用设施的维护 必须负责

青青 发表于 2015-12-30 08:12:11

这个按法律责任肯定是有，说实话要物业的主要初衷就是为了这个有人管。但实际执行时，哎。但自己多少也有一点责任。估计会判各一半责任吧。
但金额不多。一般老百姓不会闹到法庭，物业也抓住了这点心理。所以造成业主不满，以各种方式抵抗。包括…………:lol，不能细说。还有很多小区就以不交物业费来抵抗。恶性循环即将出现。:lol

大大麻烦 发表于 2015-12-30 08:18:36

如果楼主有时间的话就跟物业打官司，也花不了什么钱，如果楼主工作很忙，就算了吧，毕竟耗时耗力，赢了也得不到几个钱，但是能争口气，维护自身权益{:1_90:}

请叫我贰哥 发表于 2015-12-30 08:31:24

从此以后物业费可以省了

xiaofeng4369 发表于 2015-12-30 14:03:10

好几次我都想把车停下来把那块铺好，后边有车怕人家着急没弄，我也纳闷，物业人明明知道那块坏了就是那么放着不修，就这服务水平还想收物业费，车位管理费，真不知道怎么想的。还有弱弱的建议下大家，家丑不可外扬，维护咱们小区的形象是每个业主的义务，以后像这种事在小区内部交流群沟通，大家献言献策，不要在这发帖子了，给咱们小区打折扣，这样不好。

mike7131 发表于 2015-12-30 15:34:06

直接报警，然后报保险，
注意了，一定让保险公司先赔你，你将代为追偿权转移给保险公司，然后让保险公司和物业去解决吧。

青青 发表于 2015-12-30 15:38:45

mike7131 发表于 2015-12-30 15:34
直接报警，然后报保险，
注意了，一定让保险公司先赔你，你将代为追偿权转移给保险公司，然后让保险公司和 ...

保险公司才不会和物业去墨迹这点小事。只会在车主下次交保费时，默默的提高，或者不打折，所以，这点小问题感觉报保险不值当的。
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