玄天邪帝 发表于 2015-11-20 19:42
一切以合同为准。
是否缴纳滞纳金，滞纳金如何收取，都应以前期物业服务合同为准。楼主可以自行研究或者 ...
这个小区在13年底已经建立了业主委员会，曾经多次通知物业废除前期合同签订新的物业服务合同。由于物业的责任人XXX始终耍赖不签订新的物业服务合同。今年不知什么时候又擅自更换了物业公司由原来的《南京物业天津分公司》改成现在的《世茂天成物业公司》这种情况前期合同还有效吗？他有权在小区管理吗？他有权收取物业费吗？有权收取滞纳金吗？
池云清 发表于 2015-11-20 21:39
这个小区在13年底已经建立了业主委员会，曾经多次通知物业废除前期合同签订新的物业服务合同。由于物业的 ...
如果未经业主大会同意，物业公司是怎么换的。。。
玄天邪帝 发表于 2015-11-21 10:24
如果未经业主大会同意，物业公司是怎么换的。。。
这个小区从来就没有召开过业主大会！我们也只是在物业自己挂在门口的标牌上看到的公司变换。我曾经多次询问物业的张经理，要求看看这个物业的经营许可证和法人代表，复印件也可以。回答我说，这些东西都有就是不能对外公开，不能对业主公开。对这样的物业我们有尽业主应该交纳物业费的责任吗？谢谢！
玄天邪帝 发表于 2015-11-20 19:42
一切以合同为准。
是否缴纳滞纳金，滞纳金如何收取，都应以前期物业服务合同为准。楼主可以自行研究或者 ...
玄天邪帝你好：
看到您在网上的几个帖子，感到您是一位热心，讲理的好人，并且非常懂得有关物业管理条例和法律规定的人。现在我们小区的业主们遇到许多疑或不解的问题，弄得大家不知所措，我想和您单独见见面，请您指点迷津。必有报答 池云清
物业什么时候兼职放高利贷了？！
池云清 发表于 2015-11-21 11:13
玄天邪帝你好：
看到您在网上的几个帖子，感到您是一位热心，讲理的好人，并且非常懂得有关物业管 ...
啊，谢谢夸奖:D
其实我也就喜欢研究研究法律规定而已，谈不上“懂”。如果有问题的话私聊吧。想见面聊也可以啊，我天天在家也是无聊啊。私聊吧。
玄天邪帝 发表于 2015-11-22 14:11
啊，谢谢夸奖
其实我也就喜欢研究研究法律规定而已，谈不上“懂”。如果有问题的话私聊吧。想见面聊 ...
我的手机17612268215我是退休在家，希望联系{:1_202:}
如果你按时交物业费，会有这样的事情吗？自己不遵守约定，还想让舆论制约物业，如果全小区都像你一样，会乱成什么样子
蓝冉 发表于 2015-11-22 17:58
如果你按时交物业费，会有这样的事情吗？自己不遵守约定，还想让舆论制约物业，如果全小区都像你一样，会乱 ...
蓝冉 是谁没有按时交物业费？是谁在违反国家的法律文件？你搞清楚了吗？在小区耍流氓还把责任推给小区业主就是这个不断更换马甲的物业！！！你这样搞乱的不只是一个小区而是一种社会的秩序！！！
业主委员会呢？居委会呢？就没人管物业公司么？要你们何用？
