婚房置业燃起节后楼市第一把火
发布时间：2014-02-26 来源：滨海新区政务网
节后津城楼市呈现出小步慢跑的态势。统计显示，上周全市成交2294套，环比上涨37.84%。记者走访市场发现，80后、90后购房者成为近期市场成交的主力，婚房置业成为了马年楼市的“第一把火”。不过，受近期市场诸多不确定因素的影响，久违的观望情绪在部分购房者中间蔓延，在一定程度上影响了楼市的整体回暖。
婚房置业成成交主体
“我们从去年下半年就关注房子，现在的价位比较符合我们的心理预期，所以就决定出手购买。”在首玺的售楼处内，周先生和女友正在与销售人员签订销售合同。他告诉记者，他们计划今年下半年结婚，在感觉这家楼盘价位接近理想水平之后就毫不犹豫买了。“毕竟收拾房子、买家具还要相当长的时间，再不购买就会耽误婚期了。”
记者昨日走访市场发现，最近主推两房或三房户型的刚需楼盘都迎来新春“开门红”，很多楼盘也紧紧抓住婚房置业者将产品包装成婚房推向市场。“近期成交的大部分房源都是婚房，我们在销售方面也主要以婚房方向做推销。”融创洞庭路壹号的销售人员告诉记者，看房的80后、90后目的性都很强，特别关注户型和交房时间，成交意愿也非常明显，一次性成交也时有出现。
与此同时，婚房置业也带动了二手房市场的成交回暖。链家地产市场部负责人表示，自节后起，店内成交婚房需求所占比重上升，个别门店婚房成交占至购房需求总体的40%。“随着投资购房者的渐渐萎缩，目前市场上以改善购房者、学区购房者和婚房购房者居多，从目前来看改善性购房者还处在观望状态，婚房购房者将会成为近期二手房市场的主力。”她表示。
观望情绪制约全面回暖
不过，单靠婚房置业难以支撑起节后楼市的全面回暖，业内人士表示，楼市与去年同期相比，还是略显冷清。记者走访发现，除去受开盘和房源等原因影响外，近期楼市的不确定因素正慢慢发酵，在开发商和购房者中间形成了久违的观望情绪。
“年前可选的房源很少，优惠力度也不大，本来想着年后会好一些，但是现在又不敢出手了。”在融科瀚棠的售楼处内，有改善需求的购房者张先生告诉记者，往年春节过后房贷都会有所优惠，但是今年还没看到任何苗头，此外市场上不看好今年房地产市场的消息甚嚣尘上，这让他心里有些嘀咕：“虽然买房子是为了自住，但也要考虑到价格因素，如果今年有政策出台或会影响房价，还是先观望观望再说。”他表示。
“我们项目与去年同期相比成交回落了近五成，到访者数量也下滑很明显。”生态城一在售楼盘销售负责人表示，购房者的观望情绪对项目的洋房和大户型房源销售的制约非常明显。不过他向记者透露，由于房企年初并无过多业绩压力，加之对于市场预期较为乐观，因此大部分楼盘年初优惠的力度并不大，有些项目甚至提价意愿强烈，这也使节后楼市回暖增加了不确定性。他预计到3月下旬，今年楼市的整体走势才会渐渐明朗，楼市才有可能全面回暖。
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