物业费用详细用途公开
中新天津生态城各小区的各物业公司按照公摊面积收取高昂物业费，而对小区的管理往往只表现在保安值班、几名老大妈老大爷打扫卫生收拾垃圾、偶尔给草坪浇浇水等，楼道里坏了半年的灯都不见到物业维修。另外物业公司还要单独收取停车位管理费，即使你不住、不使用停车位，物业费和管理费照收。物业费的收费标准不能完全按照区域标准，一定要结合小区的实际情况，比如有多少入住业主，有多少小区大门适合安排多少值班保安、小区面积多大、小区新旧、实际的维护保养工作量到底多大等等方面。
各小区物业费收取和用途至少应公开透明，物业的职责是服务所有业主，而不是盈利创收。如果现在物业公司主要以盈利为目的，收费严重不合理，小区完全可以成立业主委员会，自行筹备物业管理工作，取缔现有物业公司。
希望政府有关部门能够推动物业费用公开透明，合理合规。
小区的正常生活秩序，依赖于主管部门、物业、业主的协同努力：
物业应当加大相关内容宣传，向业主传递正确的物业服务消费观，增强法制观念；
提供给业主反映意见、建议的良好渠道，并制定完善的意见处理、回馈机制，及时处理相关问题，本着友好协商的方式妥善解决；
认真履行物业服务协议相关内容，公开办事时间、流程等详细情况；
发现职业物闹人员，需第一时间向项目所在街道、区物业行政主管部门反映。
警惕那些动机不纯的行为：
一、本身长期拖欠物业费，只享受服务不尽义务，被物业起诉，俗称老赖，拼命成为业委会成员与物业作对的；
二、生活中各方面都表现的偏执、不能理解物业管理中正常存在的问题的，虽然本身各方面并不完美，但却苛求物业完美，对物业管理产生误解和怀疑的；
三、开发建设遗留的质量问题得不到解决，怪罪物业公司，对物业公司产生极端情绪的；
四、将非物业公司负责的事，强加到物业公司身上的，不能解决就怨恨物业；
五、本身没有正当职业或稳定收入，想通过成为业委会成员向物业公司索要各种好处或要求减免物业费的；
六、想私分小区公共收益或想在物业公司赢得一份薪水的；
七、有的业委会成员本人或亲属想参与物业经营的；
八、与外围专抢二手盘的不法分子及不良物业公司相互勾结的、达到损人利己的目的。 你先了解下什么叫包干制和酬金制，再看看你们小区的物业服务合同，是否需要换一下物业或合同，或者通读一遍民法典，不要自以为是，你以为你以为的就是你以为的？ 不以盈利为目的，物业公司做公益吗？不要把计划经济的旧思想带到社会主义市场经济中来，格格不入！ 依法办事 不要老盯着这点物业费，有这点心思，多赚点钱才是王道 业主自治，驱赶物业公司，绝大多数是自掘机坟墓！是有极个别小区业主自治管理比较好，但个例，条件特殊，不可复制。业委会存在的意义是督促物业公司做好管理服务，促进物业公司与业主共建共管！ 无求 发表于 2023-12-3 20:44
不以盈利为目的，物业公司做公益吗？不要把计划经济的旧思想带到社会主义市场经济中来，格格不入！
小区物业服务盈利的本质意义是什么？
本质上小区肯定物业管理人员的劳动价值，并给出合理的劳动报酬，对于物业管理和劳动人员就是公平的。以公司形式、以盈利为目的开展物业服务，对于业主而言，这真的是合理的存在吗？ andyf626 发表于 2023-12-5 12:14
不要老盯着这点物业费，有这点心思，多赚点钱才是王道
不缺钱的大佬！ 王广欣 发表于 2023-12-7 18:39
小区物业服务盈利的本质意义是什么？
本质上小区肯定物业管理人员的劳动价值，并给出合理的劳动报酬，对 ...
朽木不可雕也