总投资9亿！生态城核心地块项目即将开工
近日天津建设工程信息网发布了天房蓝钻项目监理招标公告招标条件
本项目天房蓝钻项目已由 中新天津生态城管委会 以 津生固投发 4号、津生固投发 6号 批准建设，招标人为 天津生态城天城置业有限公司 ，建设资金为 90000 万元，资金来源为 企业自筹:27000万元，银行贷款:63000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 79525平方米 。项目已具备招标条件， 天津津建工程咨询有限公司 受 天津生态城天城置业有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
项目概况
天房蓝钻项目，建设规模为79525平方米，新建住宅及配套设施。占地面积约17868. 4平方米。总建筑面积约79525平方米，地上建筑面积约56285平方米，地下建筑面积约23240平方米，总投资额90000万元。
建设地点
东至和旭路，南至生态谷，西至规划用地界限，北至和韵路https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/371d1675791148d9aafe98a0c9eb0fff~tplv-tt-shrink:640:0.image?traceid=20230529091642F808566C64730F7E4DB4&x-expires=2147483647&x-signature=dyZxaxyXKEpz%2Fh2ikvLMqAMMurg%3D
招标标段
一标段：标段名称：天房蓝钻项目监理，招标范围：新建住宅及配套设施。占地面积17868.4平方米，总建筑面积79525平方米，其中地上56285平方米，地下23240平方米。最大单体建筑面积11436平方米，最高层数：26层，最高高度78.7米，最大单跨跨度：8.4米（商业），6米（住宅），基坑深度4.5米。中标单位负责完成施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段等所有阶段的全过程、全专业（桩基、建筑、结构、水暖、电气、弱电、消防、精装、景观园林及市政配套等）监理。总投资额125.0万元。
计划工期要求
监理及相关服务总期限自 2023年08月10日 至 2027年12月31日。其中，监理（施工阶段）期限自 2023年08月10日 至 2025年12月31日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2026年01月01日 至 2027年12月31日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
工程质量要求
国家验收规范合格标准相关阅读：生态城起步区核心地块规划调整
2021年2月，中新天津生态城建设局发布了《生态城分区HGg（08）单元07-01-01地块控规修改批后公布》。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ef698e55f9b54602851fceab3b4c0bc5~tplv-tt-shrink:640:0.image?traceid=20230529091642F808566C64730F7E4DB4&x-expires=2147483647&x-signature=SX4hYiautGWHwHHBfXXi84V3PUU%3D
本次控规修改涉及生态城分区HGg (08) 05单元07街坊内，修改用地四至范围为：地块东至和旭路，南邻生态谷，西邻美逸园，北至和韵路。涉及修改用地面积为4.40公顷，原规划用地性质为商业金融业用地。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/5946f6d6ca2d47cbad3d967a2e35fbd7~tplv-tt-shrink:640:0.image?traceid=20230529091642F808566C64730F7E4DB4&x-expires=2147483647&x-signature=6N%2FTvYzourhCZW3ZQ4UrkEggsC0%3D
修改原因：为优化区域用地布局，拟对原07-01-01地块部分用地性质进行修改。
修改内容：将原07-01-01地块东侧1.79公顷的商业金融业用地(C2)修改为二类居住用地(R2) ，修改后二类居住用地容积率上限为3. 15，绿地率不少于35%，建筑密度不高于20%，限高80米；剩余2. 62公顷用地性质按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137- 2011)规范要求更新为商业用地(B1)，用地指标与出让时用地规划条件一致。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/6f45fe93430f49bf960e2a79f082ed35~tplv-tt-shrink:640:0.image?traceid=20230529091642F808566C64730F7E4DB4&x-expires=2147483647&x-signature=vhoHqI8fF26OCra6aVxjjcIWL%2Bs%3D
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来源：天津建设工程信息网、乐居天津、天津市规自局
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