再现溢价！2022收官，滨海新区成功出让7宗土地
12月19日，天津2022年第四批土地正式出让。挂牌24宗土地，包括20宗住宅用地，4宗商业用地。
最终所有土地全部出让，其中滨海新区出让7宗地块，大港两宗地块溢价15%，其余均为底价。
滨海新区
【空港】
拿地房企：天保基建
津滨保（挂）2022-16号https://p9.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/6948b6c822bb42aba033803cdfed5249~tplv-tt-shrink:640:0.image
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津滨保（挂）2022-17号https://p26.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c63f3028fb2a4c9a9ab48b7a87cfd95f~tplv-tt-shrink:640:0.image
空港势头正旺，有学区标签，容量越来越大。
天保摘得空港两宗地块。
它在一期的天保意境雅居已经交付，刚好再补两块地。
楼面价均为9010元/平米。
在绿城桂语听兰南侧，相比于绿城1万/平米的楼面价，也降了约1千元。
预计小高层不会超过2万/平米。
【中心商务区】
拿地房企：新兴际华
津滨开（挂）2022-2号https://p3.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f9a5cb34bd044d19866d2881e33eb61b~tplv-tt-shrink:640:0.image
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响螺湾出让一宗宅地，楼面价5572元/平米。
新兴际华摘得，在河北区有绿道丹庭在售。
不过万科滨江都会年底价格压的比较死，精装高层均价1.2万/平米。
【大港】
大港两宗地块，是本次土地出让唯二有溢价的地块。
均溢价15%，触发摇号。https://p3.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/71e9192be1b74b8e814bcc01161c8fb3~tplv-tt-shrink:640:0.image
拿地房企：山川融城
津滨大（挂）2022-19号https://p9.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/b54931c50f3344728bf24b907192d674~tplv-tt-shrink:640:0.image
拿地房企：汇川
津滨大（挂）2022-13号https://p26.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/732e27e1f0884093b2d147a05416d692~tplv-tt-shrink:640:0.image
【塘沽】
拿地房企：源恒
津滨塘（挂）2022-13号https://p26.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/8b516fc054974495b094e7a036e3ff99~tplv-tt-shrink:640:0.image
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【生态城临海新城】
拿地房企：鑫盛置业
津滨生（挂）2022-3号https://p6.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/7ac9d42126544b30aba333ad32ed6775~tplv-tt-shrink:640:0.image
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生态城临海新城出让一宗宅地，楼面价6178元/平米。
来源：天津365淘房
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