2020年第一拍！生态城3.8亿宅地，花落谁家？
12月25日正值圣诞，滨海土地交易中心挂牌一宗生态城居住用地。挂牌起始价3.8亿元，土地出让土地面积42064.6平方米，建筑面积不大于46269平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%，综合楼面价约8213元/平方米。△地块位置及周边情况
今日挂牌地块土地编号为津滨生(挂)2019-10号，位于中新天津生态城，四至为东至动漫北路、南至规划用地边界、西至动漫环路、北至动漫西路。容积率大于1.0且不大于1.1，建筑密度不大于40%，绿地率不小于28%，建筑限高18米。
从位置上看，该地块南邻动漫产业园，北邻生态岛、方特欢乐世界等。周边在/待售新盘项目主要集中于生态岛一侧，如联发静湖壹号、中建海纳府、新城樾府等。
参考地价方面，紧邻上述挂牌地块北侧的是泰达在今年6月5日以8.2亿元的总价摘得的滨生(挂)2018-13号宗地，楼板价约合10457元/㎡，溢价率约16%。相比较，今日挂牌的地块价格并不算高。
该地块设置最高限价为人民币5.7亿元，最高楼面价12319元/平方米。
根据挂牌文件要求，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为43000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
津滨生(挂)2019-10号宗地挂牌时间自2020年1月16日至2020年2月5日10：00，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。
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津滨生（挂）2018-13号，位于滨海新区中新天津生态城南部片区，四至为东至动漫北路、南至动漫西路、西至动漫南路、北至动漫北路。
该宗地土地用途为城镇住宅，出让土地面积71290㎡，容积率1.0-1.1，建筑密度不大于40%，绿地率不小于28%，建筑限高18米，建筑面积不大于78416.14㎡。
该宗地挂牌起始价为7.055亿，设最高限价为10.5825亿，报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为76400㎡。中海、泰达两家报名，最终泰达以总价8.2亿拿地，成交楼面价10457元/㎡，溢价率16%。
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图上标注的校名有意思：
天津外国语大学附属小学中学部
天津外国语大学附属外国语学院
天津南开中新生态小学
南开生态城小学
...... 这块地延期了是吗
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