又放开限购！这个一线城市，7天连发4条松绑新政
在继南沙、花都之后，广州又一区放开限购了！
广州黄埔放开限购
12月20日，广州市黄埔区住建局发布关于完善人才住房政策的通知。内容包括：
1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。
2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围內购买1套商品住房。
3、港澳居民在黄埔区范围內、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。
而此前政策是：
[*]1、非本市户籍购房需连续缴满5年社保或个税，才可购买1套商品住房！
[*]2、本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房)；市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。
专家解读
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：此次广州黄埔发布完善人才住房政策，其出发点是聚焦在营商环境改善、解决人才住房问题等内容，充分体现了当前人才购房政策的深化。
当然由于黄埔部分区域是位于市中心范围，和郊区的人才购房政策放松是有点差异的，所以此次政策发布格外受到外界关注。但依然需要看到，严格意义上说其不属于限购的松绑，但确实可以拉升市场交易量。
1、认购条件明显放松
此次政策规定，对于经区认定在黄埔区连续工作半年以上的人才，其购房是不受户籍限制的。这其实说明了五点约束，包括必须在黄埔区工作、工作需要满足半年时间、需要满足人才界定、必须买黄埔区的房子、只能买一套。但客观上说，此类约束条件不是很严格，所以客观上会刺激一部分购房需求。
2、家属也有机会购房
这个规定相比全国其他城市的购房政策，明显是放松了。换句话说，过去针对人才进行的放松是可以理解的，但是此次政策提到了一些人才的父母、配偶父母和成年子女也可以购房，可以认为有较大的放松。这个时候一定要注意一个风险的方法，即部分人才的亲属可能已经有房产了，但会借这个机会去炒房，所以在实际过程中需要强调“房住不炒”的导向。
3、针对境外人员进行放松
此次针对港澳居民和新加坡居民也有一些政策放松。其中港澳居民的政策说明了一点，即随着粤港澳大湾区的发展，后续此类区域的港澳居民购房需求或会释放。而对于新加坡居民的购房政策，也说明一些国际合作的产业园区周边住房项目，可能会定向进行放松。
7天内连发4条新政
近期，广州还有哪些区放松限购了？
12月13日下午，广州市南沙区人民政府官网发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，本科以上学历、在南沙工作的人才购房不受社保个税限制。
12月16日起，港澳人士在广州各区购房，无需再提供学习、工作、居住证明，仅需提供港澳身份证和通行证，并满足广州市内无房的条件，即可购买一套住宅。
12月17日晚，广州花都区重磅推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。
主要指，持有花都区人才绿卡，非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇，在花都行政区域内购买自住房。
也就是说，在花都创业就业符合条件的人才，不受户籍限制，无需购买社保即可买房。
如今，再加上对“人才”放开限购的黄埔区，广州7天内已连发4条新政。
这也透露出两大信号：
[*]1）广州各个片区对人才的渴求越来越迫切，接下来预计还有人才落户优化政策出台。
[*]2）作为一线城市，广州此次冲在了全国的前头。会吸引更多城市加入，放松或取消某些过于严厉的房产调控政策，回归到更市场化的方向。
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