力高延期交房，推卸责任，装修质量差！
力高四期畅海苑，本应在2019年10月31日交房，但开发商延期交房，理由是ZF大气污染治理不可抗力，对开发商所作所为，提出以下质疑：1.31日交房，我31日当天才收到延期通知书，四期业主群的邻居，最早的，是在26日收到延期通知，拍照发群里后我才知道延期，之前没有任何电话与微信通知，月初的时候，问销售，销售说没收到延期通知，能正常交房，延期后去找销售，销售说他也是通过群里才知道延期，工程进度把控不好，是正规做工程的公司么？
2.延期原因，说是ZF大气污染治理，什么都没有出示，在业主上门追问后，给部分业主出示了停工日期等，都是停２天、３天、７天的，附图！然后从网站上截图的说是停工的内容，有，但我没看清楚内容细节，至今也未出示施工日志和监理日志，就算你有ＺＦ停工政令，但是在9月25-10月1停工期间,周末我去看房子,亲眼看见工地内有人施工,有照片,在这就不附了,起诉时会作为证据提交,幸好拍照了,没想到查看进度的无心之举,居然会成为证据.那么真实情况,你到底是停工了,还是没停工??说停工,实际没停工,延期就把责任甩给ZF!
3.延期交房,合同补充条款第三条,第1点写明:"如遇不可抗力原因导致的延期交房,且甲方在上述原因终止之日起60日内告知乙方"!开发商出示的停工共10次,总计47天,我于2018年7月初签订合同,之前的停工共3次,可不计,签订合同后的第一次停工,也就是第四次停工时间为2018年11月13日12时至11月15日14时,从这次停工一直到收到延期通知,共计11个月零15天左右的时间,几乎就是一年!!!期间没有收到甲方的一次延期通告,一次都没有!!!如果真的是不可抗力因素,你为何不履行告知义务?白纸黑字,明明是你没有做到,后期与开发商协商中,拒不承认违约,只重复一句延期合理合法,不存在违约责任!投诉电话打多了,又以邮寄形式回复:"不存在违约责任,因考虑业主多种情况,公司愿办理入住期间内,为完成收房手续的业主代缴一个月物业费作为安慰!"---说的多好听,一句话就变成业主无理取闹坑他们钱了!以我最大平米141.9算,3.8一平,一个月物业费539.22元,就这,连我房租都不够,更别提水电暖了,我差你这五百多?本来收房准备入住,房子都和房东说退了,突然又说延期,给我造成了很大的麻烦.10月31日交房,正好能赶上11·11优惠买家具,现在延期根本没法买,这部分损失不是钱么?还要注意的是"完成收房手续的业主,代缴一个月物业费"!!!!!!!!!你质量有问题,你让我怎么收???? --------下面,就说说房屋质量问题!!!!
4.房屋质量问题!!!
4-1.之前,厨房墙面给我贴碎砖,打开橱柜就能看到,找销售主管反应,回复我没有交房,我没有权利反应问题,后通过投诉,解决了,后面,整个厨房,凡是被橱柜挡住的部分,都不镶砖!!!找开发商协商,法务的回复,符合国家标准,就这样,改不了,肯定会有人说,精装房,就这样,但是,这个不成文的规定谁定的?谁家装修室内部分会故意留灰面的,好,你说这是国家标准,但是你卖给我的时候,你应该告知我按这个标准装修,参观样板间和合同上,可没有说明,隐蔽工程的标准,而且合同上写明厨房墙面、地面为"豪威"或同档次墙砖、地砖,就因为放了个橱柜,他就不是墙面、地面了?性质就可以改变了?
4-2.厨房窗户尺寸问题!买房时,销售给我看的是标准层的户型图,厨房窗户尺寸至少一米以上,有当时签合同算价格的户型图,当时并没有说明窗户与给我看的不一样,样板间是130平米的,我买的141.9平米,户型不一样,所以也看不出区别,后看到实际房子,厨房窗户小至少一半以上,就是单扇窗户,与3楼以上的窗户差一多半,这些因素卖的时候并没有告知我,与开发商反应,告知我去起诉解决!
4-3.厨房窗户设计不合理! 窗户全部为朝内开,厨房窗户处有洗菜盆,那水龙头正好挡住朝内开的窗户,开发商给解决,现下半部开扇的窗户与上半部固定的部分上下调换位置,我182去开窗户把手都要踮着脚,而且换位置后,吊顶的防盗设备又挡住窗户,可能会移防盗设备.
4-4.灰号太低!!!四个卧室为木地板,地板下找平层那灰,质量太差,那就是灰渣,与厨房不镶砖露出的灰渣是一样的,因为墙面刷了乳胶漆,找平层灰面上滴了乳胶漆,因为要铺木地板,我担心地面不平,就想把乳胶漆铲掉,我就拿现场一下脚料的铁片,轻轻一刮,乳胶漆掉了,但是还把找平层的灰面粘出一个坑,就是乳胶漆滴在地面是一个圆形,我一铲,漆掉了,同时铲掉的漆还粘走一些灰,形成一个圆形的坑,我只能说,立邦的漆是真不错!这个坑,我用手指头能扣掉更多的灰,这个找平层就表面光滑平整,里面全是灰渣,给我一个木棍,我能把整屋的找平层都铲掉,一碰就掉渣.可想而知,客厅地砖下的灰,是什么样!我就担心地砖下灰渣不坚固,摆放点重物,把砖压碎了!
4-5.墙体开裂!!! 还没交房呢,除了房子外围那些厚墙,内部的墙全部有裂纹,最长的一米多,有照片,估计可能会刷漆掩盖!
4-6.因为已经延期,正在赶工期,质量严重没有保证,厨房门框,南侧距离没有留够,门框没有完全贴合墙面,而北面,被门框上面的框顶的是歪的,而且门框与墙体尺寸不符,为了安装门框,砸掉了厨房门上方的一部分墙体,还切掉了钢筋,不知道符不符合安全标准!
4-7.客餐厅地砖镶的比较早,没有保护,后期施工把砖磨的都是划痕,很清晰!
5.最重要的是态度!!! 开发商完全推卸责任,现在这种情况,保质保量已经不可能了,还不承认违约,店大欺客,提什么问题,都拿符合国家标注推辞,现在国家标准都这么低了么?出现这些问题,从来没有主动联系业主,都是业主上门或电话问,才给回应,没有一点积极性,3.8的物业也不咋地,已经入住的应该感受最深!在这,你感受不到家的温暖,只有处理不完的纠纷,交不完的物业费!
页:
[1]