心情气和说世茂
心平气和说世贸最近世贸和业主的矛盾激化了，世贸把鲲贝园拒缴物业费的业主起诉了，业主们又联合起来反诉了物业。作为一个入住世贸鲲贝园两年多的业主，我想心平气和地说说世贸的地产和物业。
说实话，想要心平气和地来说，是很不容易的，必须要有强大的心理承受力和过硬的心里素质，我尽量做到不偏不倚、心平气和。
两年前，为了孩子上学，卖了一套从未入住过得鲲贝园二手房。之所以选择这个小区，一是距离学校近，二是房型、户型还不错，三是价格在生态城片区，相对要低（世贸的房子，因为口碑问题，价格一直上不去）。当时也考虑了网上说的世贸的房屋质量和物业问题，但是抱着侥幸心理，心想，世贸这么大的公司，在生态城又是这么大的盘，要差也差不到那去？
入住两年了，现在心平气和地说说我了解的世贸的地产和物业的问题。
一刚搬进新房一周，第一次洗澡后，就发现卫生间的墙体渗水。赶快找来物业和维保看，怀疑是下水管道的问题，打开浴缸后，才第一次见识到了世贸的质量——支起浴缸的砖头垒的乱七八糟，建筑垃圾没有清理，把下水道堵了，水排不出去，渗透到墙体。当时心有余悸的想，辛亏防水做的还可以，否则漏到楼下邻居家，麻烦可就大了。只是可怜我的新房，那么一大片水印，物业说是修补，至今未补。
二搬进来后，太阳能一直不热。给物业反映，说是登记后统一维修，两年了，反映了多次，交物业费时，也三番五次地说，就是找借口拖。今年再一问，说是过了维保期了，只能自己找人修。这就有点太那个了……。只好自己打电话给太阳能公司，对方说，世贸拖欠他们的工程款，早已撤离了，售后他们不管，只能找世贸。
三到了夏天，开空调，结果没几天，空调就漏水。找物业维保，说是没有会修空调的人，只能自己找人修。天热，顾不上和他们扯皮，自己花钱找人来修，原来是世贸装修时，空调的出水口没接。房顶漏的一塌糊涂，找物业，物业说是给领导反映，到今天仍然没修补。
四 夏天下雨时屋顶漏雨、墙体漏雨、窗户漏雨，给物业维保反映了，屋顶墙体给重新做了防水，但窗户和漏雨发霉墙体没管，窗户自己找人花了一千多换了，墙体还是那样。
五到了11月，也就是入住后的第7个月，物业打来电话，说我们这个单元的厨房下水道主管道破裂了，主管道过了保修期，要家家户户出钱来修。彻底被激怒了，好好的在电话上把世贸给骂了一通，坚决不出维修钱。建好不足5年的房子，主管道就破裂，这是什么质量？不到5年，就过了保修期，这是哪的规定？我家老房子，住了20多年，还没听说主管道破裂的事情。
六到了冬天，有一晚突然没有暖气了，以为自家的暖气出了什么问题，打电话到供热公司，一问才知道，一楼楼道里的暖气主管道破裂了，正在抢修。世贸，我真是服了你了！
这就是世贸的地产，再说物业，除了打扫卫生的大爷大妈兢兢业业外，再没有让人满意的地方。
家里有点小问题，打电话给物业，要么说家里问题不属于物业管，要么派人来走过场一看，说是不会修、修不了。不知是水平问题还是根本没想着修。
上个月，由于矛盾激化，为了缓和矛盾，世贸物业主动建了个群，来方便和业主沟通。
结果当天在群里，业主们反映了一大堆问题：壁纸发霉、屋顶漏雨、卫生间渗水、太阳能不热、精装修房子没有空调、车库管理混乱、物业收费标准和支出迟迟不公布等等，这才知道，我入住两年的世贸，原来还有这么多问题。
物业和经理在群里装作看不见，不予答复，后来见反应的问题越来越多，下午五点，物业直接把群给关闭了。一个微信群，存活不到12小时，这也是个大新闻。
说了这么，一句话，，当买房时，如果你想住进新家后舒心、省心、安心，选择地产公司和物业，一定要慎重。
世贸哈哈哈哈 实属不易～
理解，好闹心的事情
没想到琨贝的问题这么多。我住在鲲玺园，物业没有想象的那么好，也没有那么差，基本可以接受。房屋质量看来比琨贝要好一点。我家主卫也是一样的渗水，墙皮渗水，找了3年多，看过几次，最后一次来了一个工人，用一种水泥把浴室瓷砖缝给涂上，解决了问题。之前找总是找不到问题所在。
太阳能热水器坏了，幸好我当初留过热水器维修师傅张师傅的电话，他比较负责，来看过后直接就让我重新买个别的新的。因为他们当初的热水器是1万多的，世贸批量近给3000，所以各种连工程机都算不上的热水器都给装了，一旦坏了，基本就没有什么维修的价值。鲲玺园的物业我觉得倒是一直在进步，虽然比较缓慢。业主群一直有，前几天在高峰期开通南门，方便大家出行，物业经理在群里也是经常回复。其实这是个态度问题。
物业服务的质量，在于业委会有无真正发挥作用，而业委会能否发挥作用，取决于是否有对物业的更换权，生态城内部已经出现了通过业务会更换物业的几个小区，当这种机制顺畅的时候，就是物业认真为业务服务的时候。 世贸的小区都一样吧:@ 业委会组织换物业。
房屋质量问题其实不是物业的事，是开发商的锅
世贸口碑好烂
生态城最垃物业 生横 是毛