干货分享！天津武清11板块41宗近期待售商住地块揭秘
天津武清土地招商中心发布“武清区近期预出让地块（2019年1月版）”，可以说是2019开年“大手笔”，一次性推介武清区待出让住宅、商服等经营性用地共计41宗，共计土地面积合计约297.56公顷，规划总体量约合442.8万㎡，涉及的区域有南湖、龙湾城、泉州水城、武清商务区等11个板块。其中，居住用地26宗，拟出让土地面积合计约241.95公顷，占比超8成。这些居住项目规划容积率主要在1.5-2.0区间，部分为容积率1.1的低密规划。剩余13宗为商业用地，2宗为其他服务设施用地。
下文是宗地出让条件，最终以天津武清区国土分局发布出让公告为准：
1.光明道南板块
项目区位于武清城区居住聚集区，北至光明道，东至新安路，周边分布有红星华府等精品住宅小区。
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2.泉州水城板块
项目区位于居住聚集区，分布于泉水道两侧，紧邻京杭大运河、NBA商业广场，环境优美，人文环境浓郁。
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3.下朱庄-南湖板块
项目区位于下朱庄东部南湖片区，第三界绿博会举办地，教育医疗设施完备，生态宜居。
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4.下朱庄-龙湾城板块
片区位于下朱庄西部，规划总用地规模8940亩，定位休闲娱乐、商业居住。规划重点为一个集文化艺术、居住、购物、休闲娱乐于一体的运河社区，片区内新建武清第二人民医院已投入使用。
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5.杨崔公路西柴官板块
项目区位于武清城区东部，北至京津塘高速、东至杨崔路，紧邻商业街，西侧邻京杭大运河，环境优美。
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6.高村-首创板块
项目区位于武清高村镇，与北京市通州区接壤，紧邻京津高速出口，周边路网发达，澳洲百年名校黑利博瑞教育资源入驻已对外招生。
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7.高村-卓达板块
项目区位于武清区高村镇，东临高王路、南临生态种植园，西邻京津高速出口。
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8.京津公路两侧地块
项目区位于武清城区北部，西至京津公路，紧邻商业广场，南侧邻运河小镇商业项目及武清郊野公园，周边京杭大运河、龙凤河环绕。
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9.泗村店板块
位于武清区泗村店镇，总规划面积20平方公里，其中起步区面积4平方公里。项目位于京津城市发展主轴中心，紧邻国家大学创新园区。
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10.京滨园板块
项目位于天津京滨工业园西北部，东临现状古旺路，西北接廊坊经济技术开发区，总用地面积为278.62公顷。京滨工业园重点发展现代物流产业、现代制造业，京津冀医院已启动建设。
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11.陈咀板块
该地块紧邻陈咀镇政府，周边配套设施完备，多个已建成住宅小区。
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