天津单日卖地50亿，吉宝夺生态城新地 亚泰、瑞和、武清
本帖最后由 滨海房产资讯 于 2018-12-19 15:33 编辑乐居 张弘 发自天津 12月19日，天津土地市场再迎“放量”。仅仅一个上午40分钟时间内，1宗生态城宅地、3宗武清宅地陆续成交，土地出让金累计达49.587亿元。
其中，吉宝以总价10.7亿、商住楼板价约合12192元/㎡在滨海土地发展中心买入已是“二次挂牌转让”的滨海新区生态城20b宅地。
同一时间在市土地交易中心，分别位于武清新城、黄庄、高村的3宗宅地陆续出让。武清城投以总价8.547亿、商住楼板价约7316元/㎡买入武清新城2018-051号宗地。天津亚泰兰海投 资有限公司以总价12.9亿、商住楼板价约9044元/㎡买入黄庄板块2018-065号宗地。天津瑞和置业有限公司以总价17.44亿、商住楼板价约11263元/㎡买入高村书院道2018-068号宗地。
而按照计划，底价约4.79亿的津南国家会展一期地块将于今日午后出让，届时天津单日土地出让金收入将冲破50亿。
生态城“回炉”地块成交 上述今日成交的生态城转让地块编号为津滨生转让(挂)2018-4号宗地，位于天津滨海新区中新生态城南部片区。该地块处于生态城开发较成熟板块，北侧临世茂生态城、天津小外滨海学校，东南侧临近万通新新逸墅，西侧隔水与中关村滨海科技园（原北塘经济区）相望。
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津滨生转让(挂)2018-4号宗地
该宗地曾于今年3月30日以“津滨生转让（挂）2018-1号宗地”编号首次亮相土地市场。但直至5月2日挂牌截止时间，该宗地仍无企业报价，憾以“流拍收场”。
上月21日，生态城20b地块以新土地编号“二次上架”，在规划指标上并未作出调整。为二类居住用地，规划容积率小于0.8。地块土地面积约10.97万㎡，规划总体量约8.78万㎡，建筑限高55米。
二次待售，该出让条件中最主要的调整体现在其挂牌起始总价由此前的17.3721亿元降至10.7亿元，减少逾6.67亿，总价降幅近4成。而其起始楼板价也同步由约19795元/㎡降至今次约12192元/㎡。
到生态城20b地块挂牌截止时间今日上午10时为止，地块共收获1轮报价，最高报价为10.7亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。该地块遂以该价格成交，竞得人为吉宝，成交楼板价约12192元/平米。吉宝正在天津目前有吉宝沁风御庭、吉宝季景兰庭、吉宝季景铭郡等项目。
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2018年生态城经营性用地成交相较往年颇为活跃。截至上述20b地块成交之前，今年生态城板块已累计出让8宗住宅建设用地，土地出让金合计约65亿元。 9月5日，贻成以总价14.6亿元、楼板价约6664元/㎡摘得生态城中部片区31号地住宅用地。 8月1日，世茂以溢价100万、总价8.351亿元，成交楼板价约10504元/㎡买入一宗位于上述贻成项目南侧的生态城中部片区的住宅用地。 7月25日，中核以总价13.405亿元、商住部分楼板价约4721元/㎡，摘得生态城原旅游区玉砂道西侧一宗超大体量住宅、商服、科教综合用地，拟投 资建设中国核工业大学。 7月11日，红星美凯龙以总价19.243亿元、楼板价约8400元/㎡底价摘得生态城原旅游区内一宗住宅、商服综合用地，拟开发红星爱琴海购物公园。 5月23日，北科泰达斥资约9.4亿，一举竞得与上述红星项目相去不远的4宗生态城原旅游区住宅用地。
新城、黄庄、高村 武清热门板块三连击 而在上述生态城地块成交的几乎同一时间，三宗武清宅地也在市土地交易中心先后成交。
三宗地块编号依次为津武（挂）2018-051、065、068号地，分别位于武清新城、黄庄、高村三大热门板块。
三宗地块总出让土地面积约合32万㎡，规划建筑总体量约合41.5万㎡。其中，以高村地块体量最大。
此外，三宗地块挂牌起始总价合计高达38.887亿元，起始楼板价约7000-11000元/㎡不等。其中，以武清新城单价最低，高村地块单价居首。http://src.leju.com/imp/imp/deal/d6/86/7/d6c814a0d3e721d87f17820a969_p24_mk24.jpg三宗武清宅地详情 到武清新城2018-051号地挂牌截止时间今日上午9时30分为止，该地块共收获1轮报价，最高报价为8.547亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。该地块遂以该价格成交，竞得人为武清城投，成交楼板价约7316元/平米。
http://src.leju.com/imp/imp/deal/f1/70/e/75f1ec6d142d0d898434d68b407_p24_mk24.jpg 随后，黄庄板块2018-065号宗地迎来成交。到其挂牌截止时间今日上午9时50分为止，该地块共收获1轮报价，最高报价为12.9亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。该地块遂以该价格成交，竞得人为天津亚泰兰海投 资有限公司，成交楼板价约9004元/平米。亚泰在天津目前持有项目亚泰澜公馆、亚泰津澜等项目。
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最后，高村2018-068号宗地于10时10分迎来挂牌截止时间。该地块共收获1轮报价，最高报价为17.44亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。该地块遂以该价格成交，竞得人为天津瑞和置业有限公司，成交楼板价约11263元/平米。
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这块地终于拍出去了。起步区土地拍卖正式宣告结束，接下来是中部片区的时代了。
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