原船厂土地挂牌 滨海人的港湾生活指日可待
· 挂牌 | 船厂板块即将大变样 ·11月30日下午，天津土地交易中心新挂牌了一宗位于滨海新区塘沽海河入海口、原新港船厂位置的住宅、商服用地。
宗地内含住宅、商服、文物古迹等多种土地用途。
根据此前披露规划，该宗地所处板块为规划海河入海口门户区，这一区域未来将在保护原新港船厂工业遗产的基础上，力求打造成为集居住、文化、娱乐、购物、办公、生态功能于一体的城市综合体。https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/xf/dt/55e9fca7-93a9-4903-830e-930294b4e727.png
项目内分4宗子地块，其中A、B、C三宗为居住用地，由北至南纵向排列；D地块为商业用地，毗邻海河。https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/xf/dt/38ecb312-ffe8-493a-beb8-6d6e508f7608.png
本次挂牌的D地块为商业用地，临海，规划容积率不大于1.0，体量约5.7万㎡，预计将打造成滨海风情商业街。地块内除现有部分不可移动文物（小船坞、小船台）外，还需无偿配建菜市场、停车场、公厕等公共设施。
此外，船厂地块还有约10万方的临海商业地块待挂牌，整个板块将总共拥有近16万方的滨海商业配套，成为滨海文化、娱乐、生活相宜的新地标！
新港船厂板块规划又加码！ · 规划 | 船厂板块规划加码 ·
此块宗地的正式挂牌，意味着海河入海口门户区的开发或将正式提上日程。
今年7月2日，“滨海新区海河入海口门户区”所在单元土地利用控制性详细规划草案由天津相关规划部门披露：
64万㎡老工业板块即将彻底“整容”，未来化身居住、文化、娱乐、购物、办公、生态功能于一体的城市综合体，“C位出道”，引领海河入海口片区重塑。
划重点！！！
这仅仅是版块内出让的又一块大型宗地，这一区域内未来还有至少4宗住宅用地板块可供出让，商业、办公、学校、公园等配套将随土地出让逐渐实现，版块起飞指日可待！https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/xf/dt/a14d7178-991e-4c9b-a987-c31297495d9d.png
新规划用地构成中，区域内工业用地、空地占比双双归零。新增居住用地规划占比达37.39%、商服用地规划占比25.99%，同时大幅增加道路、绿地配比，并规划新增小学、幼儿园等科教设施。
背靠高速公路和货运铁路，面向货运码头，远眺化工区。
和想象中的阳光沙滩游艇码头的“港湾生活”感觉不太一样。
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