滨海这个区域地价被腰斩！楼市下行期，底价成交成主流
10月17日迎来空港经济区津滨保（挂）2018-9、临港地区津滨保（挂）2018-12两宗地块出让，分别被天保、临港投资以底价成交。而原定于今日成交的津滨塘（挂）2018-7号地块又双叕被延期，将于2018年11月份摘牌。
01天保底价竞得津滨保（挂）2018-9号地块
天保以总价10.721亿元、楼面价约15129元/㎡购得空港经济区宅地。该地块位于天津空港经济区内，地块南至东七道、西至云栖路，毗邻远洋新干线、夏洛兹花园、大唐筑雅园、万科新里程等项目。同时与该地块相距不远就是金隅于2016年拿地的三地块，均价已达3万+，相当于天保楼面价两倍，目测金隅项目入市时间已成迷。
津滨保（挂）2018-9号地块大致范围 02临港投资底价竞得津滨保（挂）2018-12号地块
临港投资以总价7.95亿元、楼板价约3650元/㎡购得天津港保税区临港2018-12号宗地，四至为东至渤海十六南路、南至瑞丽江道、西至珠江二街、北至黄浦江道。宗地内须集中设置建筑面积不小于2万㎡、套数不少于200套的中欧人才公寓。
地块大致范围
据悉，临港经济区内多为工业区以及物流园，住宅项目较少。去年底，临港迎来一波土地出让潮，在不到两个月的时间里，碧桂园、和昌、红星美凯龙接连拿地进驻。目前三宗地块均已亮相，即碧桂园领港府、天津和昌府、红星紫御半岛。其中，天津和昌府高层在售，均价9500元/㎡；碧桂园领港府、红星紫御半岛洋房在售，均价分别为11500元/㎡、11000元/㎡。
来源：天津365淘房、克而瑞房产信息
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