计划买美林园二手房，想请大家给点建议
各位美林园的业主，大家好！计划近期在起步区给家中老人买套二手房，经过多方比较，目前看中了美林园一套100平左右的二室一厅，想请大家给点建议和提示，非常感谢！我实地去美林园转过，从目前看其位置、户型是我所中意的，但是在论坛上结合大家的发帖，有几点疑问烦请帮忙解惑：
1、一期和二期的房子各方面总体上差异大么？主要在哪里？
2、看不少业主发言反映漏水问题，请问目前还存在这个问题么？因为已经过了五年防水保修了已经，如果还有这问题会比较闹心。
3、各位家中的太阳能用起来顺心么？想改造成电热水器或者太阳能热水器方便么？
4、在小区里逛的时候感觉各个楼的外墙看起来有些旧，请问实际各位觉得这么些年下来房子质量如何？
5、请问物业服务如何？在生态城能达到中等水平么？
6、请问物业费多少钱一平米？停车管理费多少钱一个月？地下平面车位能否安装汽车充电桩？有安装了充电桩的业主么？
其它没考虑到的地方也希望大家能给多给点建议，买套房子不容易，非常感谢回复的各位！
ahahaha 发表于 2020-1-8 13:33
人家那是意外好吧，别揭人伤疤。
啥玩意？谁“揭伤疤”？好好看看帖子去。眼睛不好使配眼镜去。 shanzhong 发表于 2019-2-21 02:16
你真是一个好人，赞，好多人不会说这事。
人家那是意外好吧，别揭人伤疤。 小区位置好，交通方便，以后通了地铁更方便。小区绿化在生态城来说属于比较好的，环境优美。小区房子质量不错，无关紧要的问题哪个小区或多或少的都会出现。物业费相对便宜，长城物业。小区外延下一步考虑整体维修。 美林园一期二期差异1一期是平面车位二期是机械车位2 美林园大部分设施完好很少有漏水的 3太阳能只能达到30度水温 得用电加热烧水小区普遍的正常现象 4外墙最近正在维修物业是长城物业 服务不错 很人性化便民服务做得很好 物业费2.4元车位费是80-100元 平面车位能按电装 生态城房产经纪人电话1382110997９ 风水不好，去年有个跳楼的，买之前打听好了，是不是死人那栋楼。另外这个小区是丰田公司给员工团购的房子，当时交房是毛坯后来开发区又统一装修，所以质量不太好，如果很在意房屋质量也要衡量一下，另外还是要看价格。房子价格够便宜的话，什么问题都不存在了
那个小区出房率很低，不过离学校很近。 我的建议是买一手新房，价格更便宜
防水没做好是普遍现象。做好心理准备。主要看价格。 买对面的美锦园。多花一点不会差。
信我没错，当初买房时候生态城所有的小区我都看过。 Huni 发表于 2018-10-9 20:56
风水不好，去年有个跳楼的，买之前打听好了，是不是死人那栋楼。另外这个小区是丰田公司给员工团购的房子， ...
你真是一个好人，赞，好多人不会说这事。 Huni 发表于 2018-10-9 20:56
风水不好，去年有个跳楼的，买之前打听好了，是不是死人那栋楼。另外这个小区是丰田公司给员工团购的房子， ...
你真是一个好人，赞，好多人不会说这事。
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